Finance
Taxe foncière réelle de la commune, historique des transactions du quartier, loyers du secteur : l'annonce est-elle dans le marché, et que rapporte vraiment le bien.
Taxe foncièreTransactionsLoyersRendement
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finance, quartier, risques, bâti
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Ce que le rapport révèle
Découvrez l'état réel de n'importe quel bien immobilier.
Ce qui va se construire à côté
Les chantiers déjà autorisés autour du bien : nature du projet, avancement et distance exacte. L'immeuble qui surgira à 80 m, vous le voyez avant la visite, pas après la signature.
Permis voisinsUrbanismeVis-à-vis
Le quartier
Niveau de délinquance, carte scolaire, transports et revenu médian du secteur : la vie autour du bien, mesurée plutôt que devinée.
SécuritéÉcolesMobilitéNiveau de vie
Les risques
Inondation, argiles, pollution des sols et de l'air, sites industriels, bruit routier et l'historique des sinistres de la commune : tous les aléas opposables, avant l'offre.
Aléas naturelsPollutionNuisancesCatNat
Le bâti
L'étiquette DPE réelle du bâtiment (pas celle de l'annonce), la santé de la copropriété, l'année de construction et le passé du bien.
DPECopropriétéCadastreHistorique
Taxe foncièrePrix du marchéRendement locatifTension locativeSécuritéNiveau de vieUrbanisme & PLUPermis voisinsBâtiments de FranceÉcolesCommercesTransportsEspaces vertsCulture
SantéRisques naturelsPollution des solsQualité de l'airIndustries classéesRadonCatNatBruit routierDPE réelHistoire du bâtiCopropriétéParcelle cadastraleConnectivitéLieux de culte
Le rapport
Un verdict clair.
Pas un export de données.
Ce qui rassure, ce qui mérite vigilance, ce qui doit vous faire renoncer : hiérarchisé, en français.
Risques
Aléa inondation moyen
Carrières souterraines à proximité
Voisinage
2024 · Permis déposé
18 logements à 40 m
Fiscalité
Taxe foncière ≈ 1 180 €/an
Taux communal élevé
Ce bien semble surévalué
Prix médian du quartier : 2 760 €/m²
37 ventes comparables analysées
Médian quartier
2 760 €/m²
Annonce +12 %
20212025
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