Le rapport ImoVertical
À partir d'une simple adresse, le rapport consolide les registres officiels de toute la France et tranche : ce qui rassure, ce qui mérite vigilance, ce qui doit vous faire renoncer.
Avant de signer
Le piège est déjà là, il n'apparaît juste pas dans l'annonce. Douze classiques, repérés avant l'offre.
Le vrai coût, avant l'offre.
L'annonce est confrontée aux ventes réellement signées du quartier, et au prix auquel ce bien précis s'est vendu la dernière fois.
Le taux communal réel et la facture annuelle, connus avant l'offre, pas découverts au premier avis d'imposition.
Loyers du secteur, zone tendue, encadrement des loyers : ce que le bien rapporte vraiment, pas ce que promet l'annonce.
Laissez les faits parler
Chaque angle est un constat issu d'un registre officiel, daté et traduit en clair. Classés par enjeu, pour aller droit à ce qui compte.
L'argent
Le taux communal réel et l'estimation annuelle, l'un des premiers postes du rendement net.
Médiane des ventes comparables, fourchette et tendance, sur des transactions réellement signées.
Les loyers du secteur et ce que le bien rapporte vraiment, une fois confrontés au prix demandé.
Zone tendue, préavis réduit, taxe sur les logements vacants et encadrement des loyers : les règles du jeu locatif de la commune.
Revenu médian des ménages, comparé à la moyenne nationale : la solvabilité locative en un chiffre.
Le terrain
Inondation, mouvements de terrain, sols argileux : les aléas opposables du lieu.
Anciens sites industriels et secteurs réglementés dans un rayon autour du bien.
Les jours de pollution constatés sur 12 mois dans le secteur, et l'origine des émissions locales : trafic, chauffage, industrie ou agriculture.
Les usines et sites industriels à risque à proximité, avec leur distance exacte.
Le potentiel radon de la commune et le niveau d'obligation associé.
L'historique des arrêtés de catastrophe naturelle de la commune, un signal d'assurance et de revente.
Autoroute, voie rapide ou nationale la plus proche, à la distance près : un facteur de nuisance sonore concret.
Le bien
L'étiquette énergétique réelle du bâti (pas une estimation de quartier) et le calendrier d'interdiction de location G / F / E.
Année de construction, divisions passées, et le prix et la date des ventes successives du bien.
Les autorisations d'urbanisme déposées sur la parcelle même.
Lots, syndic et procédures : la santé de l'immeuble avant de vous engager.
Surface et limites exactes, replacées sur le plan cadastral officiel.
Fibre ou non : les technologies d'accès et les débits réellement disponibles à l'adresse : télétravail et revente en dépendent.
Le contexte
Le niveau réel de délinquance du secteur, indicateur par indicateur.
La zone, la constructibilité : ce que vous pouvez y faire, et ce qui peut s'y construire.
Les programmes déjà autorisés autour du bien, localisés à la distance près.
Les périmètres de protection du patrimoine qui s'imposent à vos travaux extérieurs.
Commerce, siège ou domiciliation immatriculé à l'adresse même ou à moins de 50 m, et depuis quand : l'usage réel du lieu.
Le lieu de culte le plus proche, sa distance et les religions représentées dans le quartier, une information factuelle sur l'environnement immédiat.
Le quotidien
De la maternelle au lycée, distances et carte scolaire du secteur.
Arrêts de bus, tram et temps de trajet vers le centre et la gare.
Boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants : la marchabilité du quartier, comptée à moins de 700 m.
Le parc ou jardin public le plus proche et leur nombre alentour : le cadre de vie végétal.
Musées, monuments, sites historiques et lieux culturels du quartier : le patrimoine de proximité qui valorise le cadre de vie.
Urgences, hôpitaux et accès aux médecins généralistes.
La signature ImoVertical
Un rapport n'a de valeur que si l'on peut s'y fier. Chaque rapport ImoVertical porte une référence unique et un sceau vérifiable, pour confirmer, à tout moment, sa date et son périmètre. Un document que vous pouvez présenter à votre banque, votre notaire ou un co-acquéreur.
IMV-51454-260625-MVFZSF
imovertical.com/verifier · SHA-256 · 62a11732…
Émis le
25 juin 2026
Périmètre
Rapport complet
Avis clients
4,9/5
Satisfaction client, sur plus de 4 500 rapports délivrés.
« Le rapport a repéré un chantier déjà autorisé à 80 m de l'appartement qu'on allait visiter. L'annonce n'en disait rien, l'agent non plus. On a cherché ailleurs, et signé sereins. »
« La partie loyers et zone tendue m'a évité un studio au rendement gonflé par l'annonce. Deux rapports plus tard, j'avais le bon immeuble, et des chiffres à montrer à ma banque. »
« La taxe foncière réelle et ce que le vendeur avait payé nous ont servi d'arguments. On a signé en dessous du prix affiché, sans bras de fer. »
« Une maison “sans défaut” d'après le vendeur. Le rapport a sorti l'arrêté de catastrophe naturelle et le zonage argiles. J'ai renoncé : mon assureur m'a confirmé que j'avais bien fait. »
« J'aurais aimé une alerte quand une donnée est mise à jour, mais pour le reste, tout ce que le rapport annonçait s'est vérifié chez le notaire. Acheté à distance, en confiance. »
« J'envoie le PDF à mes clients avant chaque visite. C'est devenu un réflexe : personne ne se déplace sans avoir lu le rapport. »
Prêt à décider