Investir à Cluses (74300)
À Cluses (74300), le prix médian est de 2 553 €/m² (sur 1 487 ventes 2021-2025), le rendement locatif brut estimé est de 6,9 %, la taxe foncière communale est de 31,7 %, la commune est classée en zone tendue, 7 risque(s) naturel(s) sont recensés par Géorisques.
Les chiffres de Cluses
Prix médian
2 553 €/m²
DVF 2021-2025
Rendement brut estimé
6,9 %
DVF + loyers
Taxe foncière (bâti)
31,7 %
Fiscalité locale
Sécurité
53.6 ‰
SSMSI
Contraintes & risques
Zone tendue
Oui
Zonage TLV
Radon
Classe 1
Géorisques
DPE dominant
C
ADEME
Risques recensés
7
Géorisques
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Cluses ?
- Le prix médian constaté à Cluses est de 2 553 €/m², sur 1 487 ventes enregistrées (DVF, 2021-2025).
- Quel rendement locatif à Cluses ?
- Le rendement locatif brut estimé à Cluses est de 6,9 %, dérivé des prix DVF et des loyers de référence.
- Quelle taxe foncière à Cluses ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Cluses est de 31,7 % (fiscalité locale des particuliers).
- Cluses est-elle en zone tendue ?
- Oui, Cluses est classée en zone tendue, ce qui peut impliquer un encadrement des loyers et la taxe sur les logements vacants.
- Quels risques naturels à Cluses ?
- Cluses recense les risques suivants selon Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
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