Investir à Épinay-sur-Seine (93800)
À Épinay-sur-Seine (93800), le prix médian est de 2 783 €/m² (sur 1 810 ventes 2021-2025), le rendement locatif brut estimé est de 8,4 %, la taxe foncière communale est de 40,58 %, la commune est classée en zone tendue, 5 risque(s) naturel(s) sont recensés par Géorisques.
Les chiffres de Épinay-sur-Seine
Prix médian
2 783 €/m²
DVF 2021-2025
Rendement brut estimé
8,4 %
DVF + loyers
Taxe foncière (bâti)
40,58 %
Fiscalité locale
Sécurité
54.6 ‰
SSMSI
Contraintes & risques
Zone tendue
Oui
Zonage TLV
Radon
Classe 1
Géorisques
DPE dominant
D
ADEME
Risques recensés
5
Géorisques
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Épinay-sur-Seine ?
- Le prix médian constaté à Épinay-sur-Seine est de 2 783 €/m², sur 1 810 ventes enregistrées (DVF, 2021-2025).
- Quel rendement locatif à Épinay-sur-Seine ?
- Le rendement locatif brut estimé à Épinay-sur-Seine est de 8,4 %, dérivé des prix DVF et des loyers de référence.
- Quelle taxe foncière à Épinay-sur-Seine ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Épinay-sur-Seine est de 40,58 % (fiscalité locale des particuliers).
- Épinay-sur-Seine est-elle en zone tendue ?
- Oui, Épinay-sur-Seine est classée en zone tendue, ce qui peut impliquer un encadrement des loyers et la taxe sur les logements vacants.
- Quels risques naturels à Épinay-sur-Seine ?
- Épinay-sur-Seine recense les risques suivants selon Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
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