Investir à Gières (38610)
À Gières (38610), le prix médian est de 3 180 €/m² (sur 379 ventes 2021-2025), le rendement locatif brut estimé est de 5,7 %, la taxe foncière communale est de 62,19 %, la commune est classée en zone tendue, 6 risque(s) naturel(s) sont recensés par Géorisques.
Les chiffres de Gières
Prix médian
3 180 €/m²
DVF 2021-2025
Rendement brut estimé
5,7 %
DVF + loyers
Taxe foncière (bâti)
62,19 %
Fiscalité locale
Sécurité
72.5 ‰
SSMSI
Contraintes & risques
Zone tendue
Oui
Zonage TLV
Radon
Classe 1
Géorisques
DPE dominant
C
ADEME
Risques recensés
6
Géorisques
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Gières ?
- Le prix médian constaté à Gières est de 3 180 €/m², sur 379 ventes enregistrées (DVF, 2021-2025).
- Quel rendement locatif à Gières ?
- Le rendement locatif brut estimé à Gières est de 5,7 %, dérivé des prix DVF et des loyers de référence.
- Quelle taxe foncière à Gières ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Gières est de 62,19 % (fiscalité locale des particuliers).
- Gières est-elle en zone tendue ?
- Oui, Gières est classée en zone tendue, ce qui peut impliquer un encadrement des loyers et la taxe sur les logements vacants.
- Quels risques naturels à Gières ?
- Gières recense les risques suivants selon Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
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