Investir à Gujan-Mestras (33470)
À Gujan-Mestras (33470), le prix médian est de 4 117 €/m² (sur 446 ventes 2021-2025), le rendement locatif brut estimé est de 4,4 %, la taxe foncière communale est de 47,07 %, la commune est classée en zone tendue, 3 risque(s) naturel(s) sont recensés par Géorisques.
Les chiffres de Gujan-Mestras
Prix médian
4 117 €/m²
DVF 2021-2025
Rendement brut estimé
4,4 %
DVF + loyers
Taxe foncière (bâti)
47,07 %
Fiscalité locale
Sécurité
36.6 ‰
SSMSI
Contraintes & risques
Zone tendue
Oui
Zonage TLV
Radon
Classe 1
Géorisques
DPE dominant
C
ADEME
Risques recensés
3
Géorisques
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Gujan-Mestras ?
- Le prix médian constaté à Gujan-Mestras est de 4 117 €/m², sur 446 ventes enregistrées (DVF, 2021-2025).
- Quel rendement locatif à Gujan-Mestras ?
- Le rendement locatif brut estimé à Gujan-Mestras est de 4,4 %, dérivé des prix DVF et des loyers de référence.
- Quelle taxe foncière à Gujan-Mestras ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Gujan-Mestras est de 47,07 % (fiscalité locale des particuliers).
- Gujan-Mestras est-elle en zone tendue ?
- Oui, Gujan-Mestras est classée en zone tendue, ce qui peut impliquer un encadrement des loyers et la taxe sur les logements vacants.
- Quels risques naturels à Gujan-Mestras ?
- Gujan-Mestras recense les risques suivants selon Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt.
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