Investir à Les Sables-d'Olonne (85100)
À Les Sables-d'Olonne (85100), le prix médian est de 4 531 €/m² (sur 2 483 ventes 2021-2025), le rendement locatif brut estimé est de 3,6 %, la taxe foncière communale est de 43,59 %, la commune est classée en zone tendue, 8 risque(s) naturel(s) sont recensés par Géorisques.
Les chiffres de Les Sables-d'Olonne
Prix médian
4 531 €/m²
DVF 2021-2025
Rendement brut estimé
3,6 %
DVF + loyers
Taxe foncière (bâti)
43,59 %
Fiscalité locale
Sécurité
48.7 ‰
SSMSI
Contraintes & risques
Zone tendue
Oui
Zonage TLV
Radon
Classe 3
Géorisques
DPE dominant
D
ADEME
Risques recensés
8
Géorisques
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Les Sables-d'Olonne ?
- Le prix médian constaté à Les Sables-d'Olonne est de 4 531 €/m², sur 2 483 ventes enregistrées (DVF, 2021-2025).
- Quel rendement locatif à Les Sables-d'Olonne ?
- Le rendement locatif brut estimé à Les Sables-d'Olonne est de 3,6 %, dérivé des prix DVF et des loyers de référence.
- Quelle taxe foncière à Les Sables-d'Olonne ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Les Sables-d'Olonne est de 43,59 % (fiscalité locale des particuliers).
- Les Sables-d'Olonne est-elle en zone tendue ?
- Oui, Les Sables-d'Olonne est classée en zone tendue, ce qui peut impliquer un encadrement des loyers et la taxe sur les logements vacants.
- Quels risques naturels à Les Sables-d'Olonne ?
- Les Sables-d'Olonne recense les risques suivants selon Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
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