Investir à Marcellaz (74250)
À Marcellaz (74250), le prix médian est de 3 817 €/m² (sur 29 ventes 2021-2025), le rendement locatif brut estimé est de 5,2 %, la taxe foncière communale est de 27,19 %, la commune est classée en zone tendue, 6 risque(s) naturel(s) sont recensés par Géorisques.
Les chiffres de Marcellaz
Prix médian
3 817 €/m²
DVF 2021-2025
Rendement brut estimé
5,2 %
DVF + loyers
Taxe foncière (bâti)
27,19 %
Fiscalité locale
Sécurité
—
Donnée en cours d'agrégation
Contraintes & risques
Zone tendue
Oui
Zonage TLV
Radon
Classe 1
Géorisques
DPE dominant
D
ADEME
Risques recensés
6
Géorisques
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Engins de guerre
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marcellaz ?
- Le prix médian constaté à Marcellaz est de 3 817 €/m², sur 29 ventes enregistrées (DVF, 2021-2025).
- Quel rendement locatif à Marcellaz ?
- Le rendement locatif brut estimé à Marcellaz est de 5,2 %, dérivé des prix DVF et des loyers de référence.
- Quelle taxe foncière à Marcellaz ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Marcellaz est de 27,19 % (fiscalité locale des particuliers).
- Marcellaz est-elle en zone tendue ?
- Oui, Marcellaz est classée en zone tendue, ce qui peut impliquer un encadrement des loyers et la taxe sur les logements vacants.
- Quels risques naturels à Marcellaz ?
- Marcellaz recense les risques suivants selon Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Engins de guerre.
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