Investir à Melun (77000)
À Melun (77000), le prix médian est de 3 000 €/m² (sur 2 890 ventes 2021-2025), le rendement locatif brut estimé est de 6,5 %, la taxe foncière communale est de 46,68 %, la commune est classée en zone tendue, 3 risque(s) naturel(s) sont recensés par Géorisques.
Les chiffres de Melun
Prix médian
3 000 €/m²
DVF 2021-2025
Rendement brut estimé
6,5 %
DVF + loyers
Taxe foncière (bâti)
46,68 %
Fiscalité locale
Sécurité
109.1 ‰
SSMSI
Contraintes & risques
Zone tendue
Oui
Zonage TLV
Radon
Classe 1
Géorisques
DPE dominant
D
ADEME
Risques recensés
3
Géorisques
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Melun ?
- Le prix médian constaté à Melun est de 3 000 €/m², sur 2 890 ventes enregistrées (DVF, 2021-2025).
- Quel rendement locatif à Melun ?
- Le rendement locatif brut estimé à Melun est de 6,5 %, dérivé des prix DVF et des loyers de référence.
- Quelle taxe foncière à Melun ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Melun est de 46,68 % (fiscalité locale des particuliers).
- Melun est-elle en zone tendue ?
- Oui, Melun est classée en zone tendue, ce qui peut impliquer un encadrement des loyers et la taxe sur les logements vacants.
- Quels risques naturels à Melun ?
- Melun recense les risques suivants selon Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
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