Investir à Ris-Orangis (91130)
À Ris-Orangis (91130), le prix médian est de 2 103 €/m² (sur 1 216 ventes 2021-2025), le rendement locatif brut estimé est de 9,9 %, la taxe foncière communale est de 41,35 %, la commune est classée en zone tendue, 3 risque(s) naturel(s) sont recensés par Géorisques.
Les chiffres de Ris-Orangis
Prix médian
2 103 €/m²
DVF 2021-2025
Rendement brut estimé
9,9 %
DVF + loyers
Taxe foncière (bâti)
41,35 %
Fiscalité locale
Sécurité
63.2 ‰
SSMSI
Contraintes & risques
Zone tendue
Oui
Zonage TLV
Radon
Classe 1
Géorisques
DPE dominant
C
ADEME
Risques recensés
3
Géorisques
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Ris-Orangis ?
- Le prix médian constaté à Ris-Orangis est de 2 103 €/m², sur 1 216 ventes enregistrées (DVF, 2021-2025).
- Quel rendement locatif à Ris-Orangis ?
- Le rendement locatif brut estimé à Ris-Orangis est de 9,9 %, dérivé des prix DVF et des loyers de référence.
- Quelle taxe foncière à Ris-Orangis ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Ris-Orangis est de 41,35 % (fiscalité locale des particuliers).
- Ris-Orangis est-elle en zone tendue ?
- Oui, Ris-Orangis est classée en zone tendue, ce qui peut impliquer un encadrement des loyers et la taxe sur les logements vacants.
- Quels risques naturels à Ris-Orangis ?
- Ris-Orangis recense les risques suivants selon Géorisques : Inondation, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
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