Investir à Saint-Germain-sur-Morin (77860)
À Saint-Germain-sur-Morin (77860), le prix médian est de 4 209 €/m² (sur 84 ventes 2021-2025), le rendement locatif brut estimé est de 4,8 %, la taxe foncière communale est de 61,07 %, la commune est classée en zone tendue, 3 risque(s) naturel(s) sont recensés par Géorisques.
Les chiffres de Saint-Germain-sur-Morin
Prix médian
4 209 €/m²
DVF 2021-2025
Rendement brut estimé
4,8 %
DVF + loyers
Taxe foncière (bâti)
61,07 %
Fiscalité locale
Sécurité
29.8 ‰
SSMSI
Contraintes & risques
Zone tendue
Oui
Zonage TLV
Radon
Classe 1
Géorisques
DPE dominant
D
ADEME
Risques recensés
3
Géorisques
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Morin ?
- Le prix médian constaté à Saint-Germain-sur-Morin est de 4 209 €/m², sur 84 ventes enregistrées (DVF, 2021-2025).
- Quel rendement locatif à Saint-Germain-sur-Morin ?
- Le rendement locatif brut estimé à Saint-Germain-sur-Morin est de 4,8 %, dérivé des prix DVF et des loyers de référence.
- Quelle taxe foncière à Saint-Germain-sur-Morin ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Saint-Germain-sur-Morin est de 61,07 % (fiscalité locale des particuliers).
- Saint-Germain-sur-Morin est-elle en zone tendue ?
- Oui, Saint-Germain-sur-Morin est classée en zone tendue, ce qui peut impliquer un encadrement des loyers et la taxe sur les logements vacants.
- Quels risques naturels à Saint-Germain-sur-Morin ?
- Saint-Germain-sur-Morin recense les risques suivants selon Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
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