Investir à Stains (93240)
À Stains (93240), le prix médian est de 2 968 €/m² (sur 651 ventes 2021-2025), le rendement locatif brut estimé est de 7,7 %, la taxe foncière communale est de 41,9 %, la commune est classée en zone tendue, 4 risque(s) naturel(s) sont recensés par Géorisques.
Les chiffres de Stains
Prix médian
2 968 €/m²
DVF 2021-2025
Rendement brut estimé
7,7 %
DVF + loyers
Taxe foncière (bâti)
41,9 %
Fiscalité locale
Sécurité
97.5 ‰
SSMSI
Contraintes & risques
Zone tendue
Oui
Zonage TLV
Radon
Classe 1
Géorisques
DPE dominant
C
ADEME
Risques recensés
4
Géorisques
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Stains ?
- Le prix médian constaté à Stains est de 2 968 €/m², sur 651 ventes enregistrées (DVF, 2021-2025).
- Quel rendement locatif à Stains ?
- Le rendement locatif brut estimé à Stains est de 7,7 %, dérivé des prix DVF et des loyers de référence.
- Quelle taxe foncière à Stains ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Stains est de 41,9 % (fiscalité locale des particuliers).
- Stains est-elle en zone tendue ?
- Oui, Stains est classée en zone tendue, ce qui peut impliquer un encadrement des loyers et la taxe sur les logements vacants.
- Quels risques naturels à Stains ?
- Stains recense les risques suivants selon Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
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