Investir à Talence (33400)
À Talence (33400), le prix médian est de 4 000 €/m² (sur 2 073 ventes 2021-2025), le rendement locatif brut estimé est de 4,7 %, la taxe foncière communale est de 50,75 %, la commune est classée en zone tendue, 2 risque(s) naturel(s) sont recensés par Géorisques.
Les chiffres de Talence
Prix médian
4 000 €/m²
DVF 2021-2025
Rendement brut estimé
4,7 %
DVF + loyers
Taxe foncière (bâti)
50,75 %
Fiscalité locale
Sécurité
57.2 ‰
SSMSI
Contraintes & risques
Zone tendue
Oui
Zonage TLV
Radon
Classe 1
Géorisques
DPE dominant
C
ADEME
Risques recensés
2
Géorisques
- Mouvement de terrain
- Séisme
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Talence ?
- Le prix médian constaté à Talence est de 4 000 €/m², sur 2 073 ventes enregistrées (DVF, 2021-2025).
- Quel rendement locatif à Talence ?
- Le rendement locatif brut estimé à Talence est de 4,7 %, dérivé des prix DVF et des loyers de référence.
- Quelle taxe foncière à Talence ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Talence est de 50,75 % (fiscalité locale des particuliers).
- Talence est-elle en zone tendue ?
- Oui, Talence est classée en zone tendue, ce qui peut impliquer un encadrement des loyers et la taxe sur les logements vacants.
- Quels risques naturels à Talence ?
- Talence recense les risques suivants selon Géorisques : Mouvement de terrain, Séisme.
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